In data 17 dicembre 2025, dalle ore 11.30 circa si è tenuto presso la Sede Sociale di viale De Angeli, in Laveno Mombello, il Consiglio di Amministrazione  della Società Cooperativa PortoLabieno regolarmente convocato a mezzo mail del 09 dicembre 2025.

Presenti: Geom. Luca Bini (Presidente), Geom. Vincenzo D’Alessandro (vice Presidente), dott. Giuseppe Limonta (consigliere) e, dalle ore 12,15 circa, Rag. Giorgio Almasio (Consigliere). In collegamento on-line Dott.ssa Lorenza Boisi (Consigliere).

Intervenuto nel corso del CdA il dr. Roberto Nicoletti dello studio Tosches

Presiede la seduta il Presidente Geom. Luca Bini e redige il verbale il Vice Presidente Geom. Vincenzo D’Alessandro.

Ordine del giorno

1. Aggiornamento varie attività 2025;
2. Analisi transiti stagionali;
3. Valutazione argomenti da trattare per 2026.

Per il punto 1

In relazione al punto 1 il dott. Giorgio Limonta ha sollevato la possibilità di acquistare un defibrillatore semiautomatico esterno (DAE) al fine di garantire un pronto intervento in caso di arresto cardiaco. In merito si valuterà l’acquisto alla luce di eventuali obblighi in merito. Nel corso della riunione è stata valutata la richiesta da parte di un richiedente l’acquisto di un posto barca di 7 metri, il quale ha richiesto la cancellazione del proprio nominativo dall’elenco dei potenziali acquirente e la restituzione della quota versata per l’inserimento in graduatoria. A tal proposito è stato deliberato di contattare il richiedente specificando che a fronte di una eventuale cancellazione dalla lista non è previsto nessun rimborso di quote versate.

In ordine agli affitti dei posti barca della Cooperativa, è stato deliberato il realizzo di un contratto che regolarizzi gli elementi essenziali dell’accordo allo scopo di dare una guida chiara da osservare.

In relazione al posto barca da destinare al sig. Bradley Birkenfeld si delibera che nel caso non venga formalizzata la locazione con un privato, la Cooperativa eventualmente provvederà a concedere un posto da 14 metri.

In relazione al pagamento delle spese dell’imbarcazione Tortuga, in uso alle “officine dell’acqua”, è stato deliberato che dal primo gennaio 2026, nel caso di nuova richiesta di ormeggio, l’imbarcazione sarà assoggettata al pagamento sia delle spese di demanio che di gestione, in considerazione del fatto che il suddetto natante non è da ritenersi di “pubblica utilità” e quota convenzionata di affitto.

In merito ai lavori di manutenzione previsti per la struttura portuale, come da accordi pregressi, sono stati presi contatti con la Ticino Subacquea nella persona del sig. Orazio, il quale entro febbraio provvederà a produrre idoneo preventivo ed entro marzo, previa autorizzazione di questo CdA, inizierà i lavori di controllo subacqueo di tutti i componenti che sono stati realizzati tra il dicembre 2024 e il gennaio 2025, nonché la verifica del penultimo finger posizionato sul molo di sudest, che secondo una valutazione visiva da parte dello stesso titolare della Ticino Subacquea, andrebbe messo in sicurezza data la anomala galleggiabilità che potrebbe inficiarne la stabilità. Altresì, è stata valutata positivamente la possibilità di acquistare un drone subacqueo per essere utilizzato nei controlli semestrali delle strutture portuali. Si valuterà in seguito chi sarà il destinatario dell’uso dello strumento per il controllo.

In merito all’assistenza professionale dell’Ing. Prinzivalli, il consiglio propone un approfondimento della condizione contrattuale.

Per il punto 2

In relazione ai transiti, il 2025 ha visto un’entrata, tra stagionali e giornalieri, annuali € 66.950 e giornalieri di € 33.970 per un totale di € 100.920. L’entrata del 2024 è stata di € 72.493.

Per il punto 3

Il Presidente ha commentato una delibera di un Consiglio precedente  nel quale è stato eseguito il passaggio di un socio da un posto di 7 metri ad uno di 8 metri. In merito si precisa che ciò è avvenuto in quanto il socio pagava le spese per un posto di 8 metri ancorché egli avesse una postazione per un 7 metri. Pertanto si è provveduto a far pagare la differenza prevista per l’acquisto tra le due dimensioni e facendo traslocare il natante del socio in un altro invaso, vista l’impossibilità di adeguamento di quello utilizzato.

In merito alla lista degli aspiranti soci, se la stessa deve essere ritenuta pubblica o no, il dott. Nicoletti ha specificato che più che pubblica, tale lista deve essere a disposizione degli interessati cioè di coloro che hanno diritto a sapere come sono posizionati in graduatoria; concetto ribadito dalla Dott.ssa Boise che evidenzia l’importanza di trasparenza della graduatoria.

Il presidente Bini, ha concordato nel merito adducendo anche l’altro aspetto in cui non vi è una regola per coloro che hanno versato o verseranno la quota per entrare in lista.

In merito all’elenco da produrre è stato deliberato che per questione di privacy, saranno inserite solo le lettere iniziali degli aspiranti attribuendo, altresì, la residenza, indicando se è domiciliato in Laveno o fuori dal suddetto comune, ciò al fine di attribuire il requisito di priorità, a parità di data della presentazione della domanda di iscrizione, a coloro che sono residenti o domicilio nel comune di Laveno Mombello, così come previsto dal regolamento della Cooperativa approvato dall’Assemblea del 19 maggio 2013.

Quindi, si delibera l’esecuzione della pubblicazione di una lista di aspiranti soci, prima dell’assemblea soci annuale .

Si delibera di emettere un contributo per la realizzazione del presepe, quantificando la cifra in € 150.

Si delibera la possibilità di eseguire l’assemblea dei soci presso la struttura delle “Officine dell’Acqua”.

Il CdA ha programmato l’assemblea dei soci in data 18 aprile 2026.

E’ stato specificato che nel corso dell’assemblea soci del 2026 dovrà essere approntata l’elezione del Consiglio di Amministrazione, pertanto, è stato ritenuto opportuno fare una richiesta preventiva a tutti i soci, in modo da dare opportunità a chi intendesse candidarsi.

Inoltre, il dott. Nicoletti ha espresso il parere che l’Assemblea dovrà deliberare, in primis, l’approvazione del numero dei componenti del Consiglio di Amministrazione e sottoporre l’elenco dei candidati a votazione segreta.

Non essendoci altro da deliberare il Consiglio di Amministrazione si chiude alle ore 13,30 odierne.

Il Presidente del CdA                                                        Il Vice Presidente 

                   Luca Bini                                                                 Vincenzo D’Alessandro 

In data 07 agosto 2025, dalle ore 09.30 circa si è tenuto presso la Sede Sociale di viale De Angeli, in Laveno Mombello, il Consiglio di Amministrazione  della Società Cooperativa PortoLabieno regolarmente convocato a mezzo mail del 27 luglio 2025 ed integrazione a mezzo mail del 05 agosto 2025.

Presenti: Geom. Luca Bini (Presidente), Geom. Vincenzo D’Alessandro (vice Presidente), Dott. Giorgio Limonta (Consigliere), Dott.ssa Lorenza Boisi (Consigliere) e Rag. Giorgio Almasio (Consigliere).

Presiede la seduta il Presidente Geom. Luca Bini e redige il verbale il Vice Presidente Geom. Vincenzo D’Alessandro

Ordine del giorno

1) Determinazione in base alla richiesta pervenuta dall’associazione ‘Vela, Vento e Musica’ del comune di Laveno Mombello, di stilare un accordo di delega temporaneo con scadenza al 30/9/2025 in deroga all’art. 8 del regolamento marino – valutazione modalità di approccio nei confronti di altri soci che effettuano attività similari.

2) Analisi problematiche emerse nel mese di Luglio 2025 per ingresso al porto da persone sconosciute con valutazione di incremento di telecamera sull’ingresso, con analisi preventivo allegato.

3) Determinazione in merito ad un parere legale per riscrivere in modo chiaro e facile interpretazione dell’art. 8 del regolamento marino.

4) Valutazione file di registrazione imbarcazioni in transito redatto da consigliere su indicazioni del Cda

5) Analisi richieste officine delle acque per evento in programma a settembre 2025, sulla possibilità di adottare delle tariffe agevolate alle imbarcazioni che dovranno uscire dal porto vecchio.

6) Analisi richiesta Sig. Ventrice per passaggio dal 7 mt ad un posto di 8 mt per sistemare la posizione di socio coerente a quanto utilizza.

7) Analisi eventuali proposte da parte dei consiglieri.

8) varie ed eventuali

Per il punto 1

In relazione al punto 1 che riguarda la richiesta di autorizzazione per attività di trasporto persone da parte dell’ASD “Vela, Vento e Musica’” di Paliaga, come già enunciato nel corso del precedente CdA del 07 giugno 2025, lo Statuto della Società Cooperativa PortoLabieno  vieta l’attività commerciale a soci e, a maggior ragione, a terzi; pertanto questo Consiglio dispone il diniego tassativo a svolgere le attività richieste dal sig. Paliaga Paolo (utilizzo della struttura di PortoLabieno al fine di poter imbarcare e sbarcare persone dalla propria imbarcazione), disponendo che detto principio sia applicato anche ad altri che attualmente o in futuro vogliano svolgere tali attività. A tal proposito, si trasmetterà  risposta formale al sig. Pagliaga circa le decisioni prese dal CdA.

Per il punto 2

In ordine alle problematiche di sicurezza circa le intrusioni da parte di terze persone che nel passato recente hanno effettuato furti ed, in un caso, si sono introdotte all’interno di un imbarcazione utilizzando la stessa come dormitorio, si è valutata la possibilità di implementare il collocamento di ulteriori telecamere di videosorveglianza da applicare nelle immediate adiacenze dello scivolo di ingresso del porto. Tuttavia, il CdA ritendendo un preventivo di spesa fin troppo oneroso, prodotto dalla società già incaricata del collocamento delle attuali telecamere, ha valutato l’opportunità di trasferire  la telecamera esistente sul modulo adibito a segreteria del porto,  ponendola all’ingresso pedonale  del porto, idoneamente collocata su sostegno,  per meglio rilevare i volti dei soggetti che in futuro si possano rendere responsabili di atti criminali. Altresì, si propone  l’impiego di un nuovo cancello di ingresso da viale De Angeli con struttura anti-scavalco, tenendo conto di un eventuale iter paesaggistico. Da ultimo è da ritenersi di immediata collocazione l’utilizzo di cartelli che indichino l’uso di apparati di videosorveglianza  da parte della società EW-CONNECT.

Per il punto 3

In relazione al punto 3, alla luce di quanto espresso al punto 1, il CdA ha ritenuto irrilevante la discussione circa un eventuale parere legale per riscrivere in modo chiaro e di facile interpretazione l’art. 8 del regolamento di PortoLabieno. 

Per il punto 4

In merito al punto 4 il CdA ha ritenuto di notevole efficacia l’uso di un file di registrazione dei transiti, prodotto dal consigliere Rag. Giorgio Almasio.

Per il punto 5

In merito alla richiesta formulata dalle “Officine dell’Acqua”, per evento in programma a settembre 2025, sulla possibilità di adottare delle tariffe agevolate alle imbarcazioni che dovranno uscire dal porto vecchio, questo CdA ha espresso parere favorevole indicando un prezzo calmierato di € 25 al giorno calcolato su tre giorni pari a euro 75,00 per ogni imbarcazione che accederà nella struttura di PortoLabieno, previa disponibilità di posti barca liberi nel periodo previsto dal richiedente.

Per il punto 6  

In relazione alla richiesta del sig. Ventrice per il passaggio dal posto di mt. 7 mt ad un posto di mt. 8, alla luce della circostanza che il richiedente già provvede ai pagamenti delle spese ordinarie, demaniali e straordinarie per la categoria dei mt. 8, il Consiglio ha ritenuto di far corrispondere la differenza di prezzo tra la categoria della quale è intestatario a quella per cui è stata fatta richiesta, non essendoci motivi ostativi, in particolare di carattere tecnico.

Per il punto 7 e punto 8

In ordine ai punti 7 e 8 si è discusso quanto segue:

• Valutazione preventivo di spesa della ditta Greenwood di € 7.200 + € 300 analisi fanghi + iva 22%, per il dragaggio dei canali adiacenti i pontili galleggianti della struttura portuale; tale opere verranno valutate con maggior approfondimento e altre offerte che verranno analizzate in altro cda.
• Valutazione preventivo di spesa della ditta Greenwood di € 2.300/2.500 + Iva 22%  In relazione al taglio di alberi che potrebbero arrecare nocumento ai pontili e alle imbarcazioni laddove insiste tale pericolo, visto che il Comune non si ritiene responsabile della manodopera e che il Demanio non ha ancora dato risposta idonea in merito, questo Consiglio ha valutato la necessità dell’intervento e valuterà la  possibilità di chiedere all’Ente Demaniale se tali opere risulteranno in capo a loro di scorporare dal canone demaniale, da corrispondere per l’anno prossimo, la cifra richiesta dalla ditta interpellata per eseguire il taglio; nel contempo il Presidente continuerà a valutare con l’ente al soluzione più idonea prima di effettuare l’intervento che sarà comunque programmato in autunno 2025;
• Si propone una bacheca digitale per comunicazioni a soci ed utenti, per una spesa di € 10 mensili il cda è favorevole così si potrà raccogliere anche tutti i dati dei soci e utilizzatori con i consensi della privacy;
• In relazione ad eventi accaduti nella settimana scorsa si provvederà ad inviare una lettera di richiamo ad un affittuario intimandolo ad una più stretta osservanza riguardante l’accesso di animali domestici presso la struttura del porto ed in particolare per quanto il rispetto di non recare molestie agli utenti o al personale, come previsto dall’art 13 del regolamento;
• Predisporre mail per tutti i soci e cartello da apporre nella bacheca della segreteria, in merito alle procedure a cui ci si dovrà attenere nel corso della manifestazione pirotecnica dell’agosto 2025;
• Proposta da inviare a soci ed utenti circa la produzione d felpe e/o polo con riproduzione di un logo afferente e che identifichi le caratteristiche del PortoLabieno il consiglio stabilisce di approfondire tale proposta con disegni e costi;
• Riguardo alla esecuzione di pagina social si provvederà a richiedere liberatoria ai soci per raccolta di foto, documentazione di vario genere ed interviste a soci fondatori ecc.;
• Valutazione recupero spesa della ricostruzione del finger a seguito di evento atmosferico dell’aprile scorso.

Non essendoci altro da deliberare il Consiglio di Amministrazione si chiude alle ore 12,30 odierne.

Il Presidente del CdA                                                              Il Vice Presidente 

                   Luca Bini                                                                    Vincenzo D’Alessandro 

In data 12 maggio 2025, alle ore 10.30 si è tenuto presso la Sede Sociale di viale De Angeli,
in Laveno Mombello, il Consiglio di Amministrazione della Società Cooperativa Porto
Labieno regolarmente convocato a mezzo mail del 02 maggio 2025.
Presenti: Geom. Luca Bini (Presidente), Geom. Vincenzo D’Alessandro (vice Presidente),
Dott. Luca Santagostino (Sindaco del Comune di Laveno Mombello e Consigliere) e Rag.
Giorgio Almasio (Consigliere). In collegamento on-line Dott.ssa Lorenza Boisi (Consigliere).
Presiede la seduta il Presidente Geom. Luca Bini e redige il verbale il Vice Presidente Geom.
Vincenzo D’Alessandro
Ordine del giorno
Analisi richiesta pervenuta dal Sindaco del Comune di Laveno Mombello pervenuta
tramite email del 01 maggio 2025;
1.

2. Aggiornamento tecnico dei lavori da effettuare per la sostituzione del finger
   riepilogo delle varie manutenzioni ordinarie da programmare per l’anno 2025;
   e
3. Esame delle deleghe da attribuire ai Consiglieri per l’anno 2025;
4. Valutazione se procedere con la richiesta del posto auto per carico e scarico all’inizio
   di via Lungo Lago De Angeli;
5. Informative sul Upgrade dell’impianto di video sorveglianza e determinazione disdetta
   della sorveglianza notturna;
6. Analisi eventuali proposte da parte dei Consiglieri;
7. Varie ed eventuali.
   Per il punto 1
   In relazione al punto 1 al riguardo della richiesta del Comune di Laveno M. protocollo n.
   0007639/2025 pervenuta per lo stazionamento di un natante in uso alla società “Officine
   dell’acqua” per il quale si è richiesto l’ormeggio per il periodo dal 1 maggio al 30 settembre
   2025, dopo aver chiarito che il posto deve essere utilizzato per utilità pubblica è anche stato
   evidenziato che sarebbe appropriato che il suddetto natante corrisponda i costi ordinari ai
   quali sono tenuti i soci della cooperativa a versare annualmente (quota demaniale e spese ordinarie) in quanto la convenzione sottoscritta nel 2016 prevede espressamente che il
   Comune non deve corrispondere solo spese straordinarie e perdite.
   A tal proposito, il dott. Santagostino prende atto della richiesta che ritiene corretta e
   provvederà a sottoporrà ai membri della citata società “Offiicina dell’Acqua”.
   Per quanto riguarda la pubblica utilità evidenzia che le officine delle acque hanno un accordo
   per svolgere attività sociale a favore di persone con disabilità visiva e dei ragazzi delle
   scuole e pertanto rispetta tale vincolo.
   Altresì, al fine di asseverare agli obblighi assicurativi, si procederà a verificare che il natante
   o i natanti utilizzati per lo svolgimento delle attività delle “Officine dell’acqua”, siano cautelati
   da idonea copertura assicurativa.
   Altra richiesta non pervenuta per iscritto, ha riguardato la possibilità di accesso al porto di
   un vaporetto storico limitatamente ad operazioni di salita e discesa di persone nel corso
   della manifestazione che il Comune di Laveno Mombello ha in programma nel mese di
   giugno 2025 relativo al mondiale di deltaplano, allorquando nel corso della manifestazione
   fosse necessario imbarcare sulla storica imbarcazione, gli equipaggi impegnati nelle gare di
   volo.
   In merito, il Consiglio ritiene di prendere in considerazione tale possibilità compatibilmente
   con quelle che sono le caratteristiche tecniche dell’imbarcazione alla quale permettere
   l’autorizzazione all’ormeggio in un’area idonea della struttura portuale, solo alla condizione
   che tale imbarcazione non danneggi la struttura..
   Viene inoltre richiesto al Sindaco quando saranno disponibili i circa quaranta posti auto per
   uso pubblico dislocati nella struttura residenziale adiacente Portolabieno, il dott.
   Santagostino ha chiarito che esiste una convenzione che prevede la realizzazione di posti
   ad uso pubblico ma che sta facendo ancore delle opportune valutazioni/trattative con la
   proprietà.
   L’obiettivo è quello di prevede che ci siano dei posti auto ad uso pubblico a pagamento, tutti
   raggruppati nella nuova area in costruzione e valuterà in seguito di assegnarne almeno 8
   posti auto ad appannaggio dei residenti di viale De Angeli e 2 posti agli utenti di
   PortoLabieno.
   Relativamente al posto auto in testa a viale De Angeli, già oggetto di richiesta per carico e
   scarico ad uso dell’utenza di Porto Labieno, si definisce di ultimare ed integrare la richiesta
   chiedendo la possibilità di poter fruire di energia elettrica per poter istallare idoneo
   dissuasore automatizzato.
   Alle ore 11,25 circa il Dott. Santagostino abbandona la seduta.
   Per il punto 2
   Per quel che riguarda la sostituzione del finger in testa al molo principale, a seguito di rottura
   avvenuta il giorno 2 aprile 2025, si rappresenta che sono stati effettuati due preventivi da
   ditte del settore ed si è provveduto a dare mandato alla ditta che ha fornito un preventivo
   più conveniente. La struttura dovrebbe essere realizzata e collocata nell’arco di 60 giorni. Si
   rappresenta, altresì, che come da intercorsi con il sig. Donati Matteo, broker che amministra
   la copertura assicurativa di PortoLabieno, purtroppo i costi di sostituzione del finger non
   sono coperti da rimborso, in quanto inferiori alla franchigia che risulta essere di € 10.000.
   In merito alle manutenzioni ordinarie si è discusso dell’eventuale acquisto di un drone
   subacqueo atto alla visualizzazione e controllo periodico della tenuta delle catene che
   ancorano i pontili in cemento ai bracci, tenendo conto che almeno un controllo a cadenza
   annuale per la pulizia e la verifica di criticità deve avvenire mediante utilizzo di idoneo
   personale specializzato per attività subacquea.
   In ordine alla possibilità di acquisto del citato drone, la dott.ssa Boisi ha rappresentato di
   aver eseguito una ricerca di mercato significando che con una spesa media di € 2.000
   esistono strumenti adeguati allo scopo e proponendo la possibilità di acquisto, attraverso
   piattaforma” e-commerce”, ne permetterebbe di verificare l’idoneità dell’utilizzo e nel caso di
   insufficiente capacità di adeguatezza di poter recedere dall’acquisto.
   Dopo le opportune verifiche che effettuerà la dott.ssa Boisi si deciderà come procedere nel
   prossimo CDA.
   Per il punto 3
   In relazione al punto 3 è stato redatto un documento che attesta quali sono le deleghe in
   capo a ciascun membro del Consiglio che opportunamente esaminerà e ne valuterà
   l’accettazione nel prossimo CDA.
   Per il punto 4
   1
   In merito al punto 4 si rimanda a quanto già enunciato nel corso della discussione del punto
   dell’ordine del giorno.
   Per il punto 5
   In previsione della imminente sostituzione dell’impianto attuale di videosorveglianza, è stato
   stabilito di revocare il mandato di vigilanza notturna alla ditta VCV Vigilanza Città di Varese
   che verrà effettuata prima della scadenza del contratto.
   Per il punto 6
   A seguito di richieste avanzate da parte di alcuni soci in merito all’utilizzo dell’idropulitrice
   questo Consiglio ha deliberato di mettere a disposizione detto strumento previa richiesta e
   riconsegna al personale addetto di Portolabieno e limitatamente nell’orario di ufficio, dove
   verrà verificato il funzionamento.
   Inoltre la dott.ssa Boisi ha proposto di vivacizzare la divulgazione turistica a livello mediatico
   attraverso la produzione di una pagina ISTAGRAM intestata a PortoLabieno.
   IIConsiglio accetta e delega la dott.ssa Boisi a verificarne la fattibilità.
   Verrà valutato l’opportunità di programmare una serata conviviale con i soci del Porto
   Labieno che verrà organizzata nei prossimi mesi.
   Non essendoci altro da deliberare il Consiglio di Amministrazione si chiude alle ore 12,15
   odierne.
   
   II Presidente del CdA
   Luca Bini)
   
   Vice Presidente
   Vincenzo D’Alessandro

L’assemblea dei Soci della Cooperativa PortoLabieno, regolarmente convocata si è tenuta in seconda convocazione sabato 29 marzo 2025, con inizio alle ore 10,00, presso il salone della Parrocchia S. Maria Ausiliatrice in Laveno Mombello, con l’Ordine del Giorno di seguito esposto:

1. Provvedimenti ai sensi dell’art. 29 dello Statuto (conferma o sostituzione consiglieri coopatati);
2. Relazione del Consiglio di Amministrazione sulla gestione dell’esercizio 2024;
3. Rendiconto dei Ricavi e delle Spese Correnti dell’esercizio 2024;
4. Rendiconto tecnico ed economico della manutenzione straordinaria eseguita nel 2024 e nei mesi di gennaio e febbraio 2025; 
5. Proposta del piano di copertura delle spese correnti e dei costi di manutenzione;
6. Proposta di Bilancio di Esercizio 2024;
7. Conferma tariffe transiti e valori posti barca;
8. Proposta del preventivo di Ricavi e Spese correnti di gestione dell’esercizio 2025;
9. Proposta di verifica della legittimità del divieto di accesso alla struttura portuale della Società Portolabieno con veicoli di manutentori, dipendenti, soci e utenti. 

Sono presenti n. 20 SOCI con 8 deleghe, Dott. Roberto Bertone (Presidente), 3 Consiglieri: Geom. Vincenzo D’Alessandro (Vicepresidente), Rag. Giorgio Almasio (Consigliere), geom. Luca Bini (consigliere), invitati a partecipare dal Consiglio di Amministrazione: Dott. Roberto Nicoletti (Consulente Amministrativo) senza diritto di voto, Ing. Francesco Prinzivalli (Consulente Ingegnere Navale,  per presentazione interventi manutenzione straordinaria) senza diritto di voto.

Il Dott. BERTONE, assume la Presidenza dell’Assemblea designando quale Segretario dell’assemblea per la parte ordinaria, con l’assenso degli intervenuti, il Vice Presidente D’Alessandro, ed apre i lavori per il primo punto all’ordine del giorno. 

Riguardo al punto 1, la signora Lorenza Boisi si è candidata a Consigliere per cui  l’assemblea ha ritenuto opportuno che la procedura di integrazione di due consiglieri nel CdA   avvenisse mediante votazione nel corso di questa assemblea per i candidati: Bini, Boisio, D’Alessandro. Il Presidente chiede ed ottiene di eseguire votazione e scrutinio al termine dei punti all’ordine del giorno. 

Si procede con l’assenso dei presenti di evitare la lettura della Relazione del Consiglio di Amministrazione sull’esercizio 2024  in quanto trasmessa ai Soci con la convocazione dell’Assemblea e si prosegue con la lettura del rendiconto dei Ricavi e delle Spese Correnti sostenute nell’esercizio 2024, rilevando la periodica invariabilità tra i vari esercizi trascorsi.

Nel merito della rendicontazione, l’assemblea ha inteso avere chiarimenti in merito alle entrate minori derivanti dai transiti temporanei. Il dott. Bertone ha esposto, in sintesi, che due posti barca sono stati messi a disposizione delle “Officine dell’Acqua” a scopo di pubblica utilità ed è stato questo il prevalente motivo di un minore introito, oltre alle cause di carattere meteorologico avverso nel 2024, che ha prodotto una minore affluenza di barche al transito. Nel corso della discussione è stato ribadito che il Comune di Laveno Mombello ha a disposizione nr. 5 posti barca da utilizzare per “Pubblica Utilità” per convenzione registrata in atto pubblico.

Il dott. Nicoletti ha continuato con l’illustrazione del rendiconto dei ricavi e delle spese correnti dell’esercizio 2024 esponendo le voci di uscita ed entrata.  

Al termine viene richiesta la votazione per l’approvazione Bilancio e spese correnti 2024.  
Approvato ad unanimità.

In relazione al punto 4 dell’ordine del giorno il dott. Bertone ha chiarito i motivi per cui le spese straordinarie preventivate nel 2024 sono aumentate significando che è stato necessario l’intervento di sostituzione, per rottura, del palo-banchina e sostituzione catene dei bracci, la cui rottura è stata individuata all’atto dei lavori di manutenzione straordinaria che la ditta incaricata stava eseguendo.

A questo punto, prende la parola l’Ing Prinzivalli, il quale in primis ha spiegato i motivi per i quali i lavori da eseguire sono iniziati in ritardo ed il perché dell’aumento dei costi che sono lievitati sia per il rimpiazzo del palo, da parte della ditta COMAR, che per quanto ha riguardato la sostituzione delle catene. Quindi, coadiuvato da immagini mostrate su schermo, l’ing. Prinzivalli ha illustrato la relazione tecnica dei lavori ed una serie di foto subacquee effettuate durante e alla fine dei lavori. Alla fine dell’esposizione degli interventi eseguiti, l’ingegner Prinzivalli  ha evidenziato quali potrebbero essere i modi per il sistematico monitoraggio  della struttura subacquea: controllo a cadenza annuale di tutta la struttura da parte di un team  subacqueo per la  pulitura e l’individuazione di eventuali criticità, costante ispezione delle catene con controlli temporali intermedi a mezzo telecamere immerse idoneamente ancorate nelle vicinanze dei bracci. Le telecamere avrebbero il compito di verificare visivamente se le catene siano ancora nella posizione in cui sono state istallate ovvero se si debba intervenire, soprattutto nell’ipotesi di possibile insorgere di episodi meteo tempestosi che potrebbero richiederne un’ispezione immediata.

A seguire viene richiesta la votazione per l’approvazione preventivo Costi Ricavi e Spese correnti gestione 2025.
Approvato ad unanimità.

Si passa quindi al punto 5. Nel merito, il Presidente dott. Bertone, rispondendo alla richiesta di spiegazione relativo al costo di sicurezza e sostituzione delle catene, ha fornito i dettagli che hanno illustrato sia i costi giornalieri degli interventi subacquei da parte della ditta appaltatrice che l’importanza di intervenire in corso d’opera sulle emergenze verificatesi (rottura delle catene) che, per consentire immediato intervento, non hanno permesso  di informare i soci circa l’aumento dei costi già preventivati. Tuttavia, la sig.a Boisi ha voluto sottolineare l’opportunità di informare i soci, attraverso una comunicazione mail, nei casi di interventi sopravvenuti, come nel caso di cui sopra.
Il Consiglio prende atto per il seguito.
Da ultimo, alla richiesta di chiedere alla compagnia assicuratrice la possibilità di intervento risarcitorio il Presidente informa che è stato chiesto ed ottenuto per i danni ai finger con abbattimento del valore per vetustà e che avrebbe portato a modesti rimborsi nel caso delle catene e criticità nel mantenere l’attuale polizza per eccesso di rischio.  

Al termine il Presidente chiede di approvare i punti 5 e 6 relativi al piano di copertura delle spese correnti e costi di manutenzione e la proposta di bilancio di esercizio 2024 destinando l’utile pari a € 878,00 come proposto dal Consiglio di Amministrazione.  
Votazione: approvato all’unanimità.

Relativamente al punto 7, si confermano le tariffe transiti e valori posti barca. 
Votazione: favorevoli 19  contrari 1

In relazione al punto 8, l’assemblea ha ritenuto di non approvare l’ampliamento del progetto di video sorveglianza, ma di consentire il solo montaggio del progetto approvato nel 2024.

In merito al punto 9 l’assemblea non ha ritenuto opportuno attivare la consulenza  di patrocinio legale e conseguenti attivazioni di azioni legali nei confronti del Comune di Laveno Mombello. Pertanto, a seguito di votazione, la proposta di verifica della legittimità del divieto di accesso alla struttura portuale e approfondimenti sulla destinazione per Pubblica Utilità di alcuni posti barca concessi dal comune a terzi e associazioni non è stata approvata.
Votazione: contrari 17 – favorevoli 3.
Proposta respinta  .

Quindi, si è proceduto alla approvazione delle nuove cariche a consiglieri nelle persone di: Geom. Vincenzo D’Alessandro e Geom. Luca Bini cooptati dal CdA e proposti all’assemblea, della Sig.a Boisi auto candidatasi all’inizio dell’assemblea. Al termine delle operazioni di voto e dello scrutinio attraverso lo spoglio delle schede, risulta che l’assemblea ha votato come segue:

• Geom. Vincenzo D’Alessandro: voti 15;
• Dott.ssa Lorenza Boisi: voti 12;
• Geom. Luca Bini: voti 7.

Vengono pertanto eletti a membri del Consiglio di amministrazione, sino alla naturale scadenza, i soci:

• Vincenzo D’Alessandro
• Lorenza Boisi 

Nulla più avendo da discutere all’ordine del giorno l’assemblea si chiude alle ore 12:30

Il Presidente dell’Assemblea                                                  Il Segretario
(Dott. Roberto Bertone)                                                 (Vincenzo D’Alessandro)

Il  giorno 16 ottobre 2024, alle ore 10.00,  presso la Sede Sociale di Viale De Angeli in Laveno Mombello si è tenuto il Consiglio di Amministrazione della Società Cooperativa PortoLabieno arl, regolarmente convocato  il 6 ottobre 2024. Presenti: Dottor Roberto Bertone (Presidente), Arch. Walter Bettio (Vicepresidente) e i Consiglieri  Rag. Giorgio Almasio e Dottor Giorgio Limonta.

 Ordine del Giorno

1.  Aggiornamenti sugli interventi di manutenzione programmati a partire dal mese di ottobre corrente
2.  Valutazione della fattibilità di ampliamento dell’attuale sistema di video sorveglianza
3. Copertura retributiva per riduzione orario di lavoro degli addetti PortoLabieno dal 1° ottobre 2024 al 31 marzo 2025
4.  Gestione invernale dei servizi igienici, club house e locale cucina
5. Indennizzo agli utenti per danni causati alle barche dall’avaria di componenti della struttura portuale
6. Varie eventuali.

Condivise le informazioni utili per valutare quanto esposto nell’ordine del giorno si è pervenuti alle delibere di seguito indicate.

Per il punto 1 –  Considerata la dichiarazione di  rinvio inizio lavori al mese di novembre comunicata da Ticino Subacquea si delibera di accettare il rinvio con obbligo di tassativo inizio lavori nella seconda settimana di novembre p.v.

Saranno inoltre richiesti: a Ticino Subacquea l’aggiornamento del preventivo per dragaggio in area ingresso, angolo banchina verso ovest e canale uscita tra darsena e molo est; a Geminox il preventivo di cassoni galleggianti da posizionare dopo il dragaggio sotto i punti critici della banchina; a COMAR il preventivo e la data dell’intervento di sostituzione pel palo banchina antistante il pontile B.

Per il punto 2 –  Esaminato il modesto miglioramento  alla sicurezza dell’eventuale nuovo impianto si delibera di attivare una verifica della possibilità di migliorare gli attuali strumenti di video sorveglianza in essere.

Per il punto 3 – si delibera di assegnare all’addetto Giuseppe Ferraù nel periodo invernale a partire dal 21 ottobre corrente il seguente orario di lavoro,: da  lunedì a giovedì 10,00 – 12.00 e 13.00 – 17.00; venerdì e domenica 8 .00 – 12.00 e 13.00 – 17.00: sabato riposo.  L’orario indicato somma 40 ore settimanali previste dal CNCL in essere.

Per il punto 4 – Si conferma l’apertura di 2 servizi igienici 24 h e lo stop a congelatore e macchina del ghiaccio del locale cucina.

Per il punto 5 – Si delibera di concedere il pieno indennizzo agli utenti integrando l’importo decurtato dalla ritenuta dell’assicurazione.

Per il punto 6

1. preso atto delle dimissioni del Consigliere Ing. De Ambroggi  e delle verifiche di disponibilità all’incarico di altri Soci  si è deliberato di accettare la candidatura proposta dal Sig. Vincenzo D’Alessandro, Socio in ingresso nella nostra Società;
2. si delibera di provvedere all’aggiornamento del sito internet con l’indicazione degli orari di segreteria in essere e di valutare con K – Computer l’opportunità di inserire un software di prenotazioni on line dei transiti.

Non essendoci altro da esaminare il CdA si conclude alle ore 11.30.

Dottor Roberto Bertone

(Presidente CdA PortoLabieno)